Pogrešam uradni seznam kjer bi bilo mogoče preveriti kršitelje najemnikov kot najemodajalcev 😩 S tem bi imeli vsaj približno vpogled s kom imamo opravka, da zmanjšamo morebitna tveganja 🤔
Ja, samo bi ta seznam moral temeljiti na pravnomočnih sodbah, sicer obstaja velika možnost zlorab. Po drugi strani pa to pomeni, da prav obsežna ta baza ne bi bila, ker velika večina sporov sploh ne pride na sodišče.
Tveganje najbolj zmanjša dober nos, sposobnost presoje človeka. Ko gres enkrat z njim v posel, pa korekten odnos in spoštovanje dogovorjenega. Govorim iz dolgoletne prakse kot najemodajalec. Seveda se pa vedno lahko tudi zajebes.
V Sloveniji je tudi problem da če ima najemnik pogodbo za nedoločen čas, mu mora lastnik stanovanja najt novo podobno stanovanje za podobno najemnino, sicer mu ne more redno odpovedat pogodbe. To je norost! To je enako pokvarjeno kot če… ...prikaži več bi najemniku naložili da lahko odpove najemno pogodbo za nedoločen čas samo če zrihta novega najemnika, ki bo za nedoločen čas vstopil na njegovo mesto. To levičarsko psihopatstvo se mora končat!
Zakaj overovitev pri notarju ! Gre za dodaten strošek brez potrebe. Če je pogodba vsebinsko enaka, kot jo sestavi notar , je lahko izvršljiva brez notarja. Le ta je samo še en dodaten krvoses pri sklepanju pogodbe. Zakonsko je treba… ...prikaži veča izenačiti pogodbe pri notarju s pogodbami, ki jih sestaviš sam in imajo isto vsebino.
Po 4 letih Goloba smo prišli do točke da lahko samo še prepisujemo od Hrvatov. Kdo bi si mislil, da lahko nesposoben politik zavre razvoj države na tak način. Hrvati so nas po BDP in plačah že skoraj ujeli. Če… ...prikaži več bi imeli ta 4 leta enega drugega pv bi danes imeli slovenci povprečno cca 2000 eur neto plače. Zdaj pa levičarji kar tulite in jokcajte ampak dejstva so dejstva. :))))
Preveč gledaš znanstvenofantastične filme.Janša je v politiki 35 let,zdaj te vprašam:kaj je dobrega naredil,da smo tam,kjer smo?Koliko denarja je"zaslužil"v vseh teh letih?Daj,ne nabijaj,če nimaš pojma o pojmu!!!To govorite taki,ki zaradi nekih drugih apetitov navijate za tega zažiralca javnih financ.Ta človek… ...prikaži več še v življenju ni delal pravega dela,ne v politiki in ne kje drugje.
twitko da pojdi enkrat v vrtec , tam so 4 leta stari otročaji pa ti bodo ti razložili- po 4 letih goloba je prišla nova oblast in glej vraga in zlomka ta plonka od hravtov. in veš twitko , lahko… ...prikaži večko bi imeli tud samo 1000€ neto plače in bencin po 1,1€ in kruh po 1€ in elektriko po 1cent. pa obresti na bankah po 1% in fajmoštre ki plačajo davek in dohodnino od pušce in gozdove v lasti države ne pa vatikana. pa 300.000 prebivalcev slovenije, ki bi dobili v last 1 možgansko celico v dar
Ne zavajajte ljudi ! Lastnika stanovanja ne ščiti noben zakon v Slovenji ! Ko nekomu izročiš ključe in posest je tako kot bi mu podaril svojo nepremičnino za 10 let, ker sodišča meljejo počasi, potem imaš pa totalno obnovo stanovanja,… ...prikaži več kar pomeni, da poleg rubeža tvojega dohodka zaradi neplačanih položnic v stanovanju, dobiš še vse sodne stroške, odvetniške in obnovo.
Pa ne v Sloveniji, smo imeli notarski zapis z najemnikom, pa ga nismo mogli spravit iz stanovanja, ker v Sloveniji je posest zakon, lastništvo pač ne, kot lastnik dobiš vse položnice in stroške, tako da, najemnik lahko čudovito živi na… ...prikaži več račun lastnika ki spoštuje zakonodajo. Lastniki v Sloveniji niste zakonsko zaščiteni pred goljufi, kriminalci, politiki !
Država mora imeti dovolj svojih stanovanj, pa ne bo problema, S tem bodo padle najemnine, s tem bodo pa padle tudi cene stanovanj na trgu,, Seveda če država raztala milijone in milijone evrov za nevladnike, potem zmanjka denarja za gradnjo stanovanj
cene stanovanj bodo sigurno padle za 50>% , ko bo maljevac zgradil 30.000 stanovanj. zaenkrat jih še ni, lahko pa si kupiš kinderjajčko in če se pomanjšaš, lahko spezaš noter v mini hišico.
Notarski zapis, ki ga narediš pri notarju, ti ne pomaga nič, če najemnik noče sprejeti tvojega obvestila o izselitvi. Težava je namreč v tem, da nekateri notarji vztrajajo na tem, da mora v najemni pogodbi pisati, da mora najemnik sprejeti… ...prikaži več priporočeno pošto z obvestilom o prekinitvi najema zaradi neplačništva, čeprav to po zakoni ni potrebno. Jaz sem imel glede tega divjo bitko z notarko, v katero sem moral vključiti odvetnika.
Najemnik mi je dal napačen naslov stalnega bivališča, ker ga je očitno lahko registriral brez preverjanj, na naslovu najema pa ni prejemal pošte. Z izvršbo tako nisem mogel nadaljevati, ker bi po najemni pogodbi moral najemnik prejeti priporočeno poslano obvestilo,… ...prikaži več da bi lahko nadaljevali z notarskim zapisom in izvršbo.
Človek2025 - Obstaja način kako lahko goljufiv najmenik oz njegovi kolegi za vedno ostanejo v tvojem stanovanju. Gre za luknjo v zakonu, ki je seveda ne bom tukaj napisal ker je veliko levičarjev na tem forumu ki bi se tega… ...prikaži več zelo verjetno poslužili. Sktratka ni čudno da ljudje ne želijo oddajat.
Aleks, notarka je na koncu po dolgem prerekanju popustila in smo lahko pri naslednih najemnikih dali v najemno pogodbo, da zadošča obveščanje o prekinitvi najema preko email sporočila brez potrditve prejema. Ampak odpor je bil hud. Jaz sem vztrajal, ker… ...prikaži več brez tega lahko najemnik ostane v stanovanju brez plačila, če preprosto ne prevzame priporočenega pisma o prekinitvi najema. Kaj mi potem pomaga notarski zapis in pogodba?!
Kolikor vem se lahko preko odvetnika izve kje ima prijavljeno stalno ali začasno prebivališče in njegova EMŠO. Sicer pa lahko pošlješ pošiljko na več naslovov tudi tam kjer je najemnik in nima prijavljenega prebivališča. Če noče prevzeti pošiljk in se… ...prikaži več pošiljka vrne k tebi, to ni tvoj problem ampak njegov. Ti potrebuješ samo dokaze za sodišče, da si uporabil vse naslove, da bi najemnik pošto dobil. Za samo sodišče se pa po moje v tožbo napiše njegov naslov stalnega prebivališča in njegov EMŠO.
Problem Andreja je to, da je moj odvetnik to naredil in sem poslal na vse najemnikove naslove in ni prevzel. Zato po pogodbi, v katero mi je notar notri dal klavzulo o obveznem prevzemu priporočene pošte, najemnika nisem mogel vreči… ...prikaži več ven, Dokaze za sodišče bi lahko uporabil v primeru tožbe, ampak tožba bi trajala tri leta. jaz pa rabim neposredno izvršljivost. V tem je ravno poanta notarskega zapisa, da se izogneš tožbi, sicer imaš najemnika notri še tri leta!
Anči, podatek o stanem bivališču in EMŠO je bil v pogodbi in preverjen s strani notarke. Na naslovu stalnega bivališča ni bival nihče z njegovim priimkom. Sem klical upravnika bloka na tem naslovu v Kosezah in v tem bloku ni… ...prikaži več nikogar, kateremu bi lahko poštar izročil priporočeno pošto, ki sem jo poslal na ta naslov. Pa tudi, če bi se najemnik dejanko nahajal tam, mu pošte preprosto ne bi bilo treba prevzeti in bi me lahko nategoval v neskončnost.
Ne vem, kaj imajo kockasti, pri nas overitev pri notarju ne pomeni, da lahko ti v primeru neplačevanja najemnika fukneš ven brez tožbe, pa lahko notri 100x tako piše. Overitev pomeni zgolj potrditev, da sta pogobo res podpisali stranki, ki… ...prikaži več sta navedeni kot podpisnici. V izvršbo (izselitev neplačnika) greš lahko samo na podlagi pogodbe, sestavljene v obliki notarskega zapisa, ki vsebuje tudi klavzulo o deložaciji. Takšna pogodba se smatra za verodostojno listino in predstavlja izvršilni naslov.
Btw, a ste lahko na z24 se večji idioti, jebali vas vaši naslovi??? Tako kot je napisano, bi vsak pomislil, da je to napovedana nova ureditev v SLO. Bi lahko bil soliden članek, ampak na tak način izpadete nekredibilni idioti.
Overitev ni pravi izraz in glede tega imaš prav. Pri notarju se naredi notarski zapis, ki omogoča neposredno izvršljivost in potem se dejansko izogneš tožbi. Še vedno pa moraš narediti izvršbo, ki traja nekaj mesecev.
Se strinjam, vendar bi morali zregulirati cene, ne pa da je za eno garsonjero potrebno plačati skoraj toliko kot za 2. sobno stanovanje. nekakšno lestvico bi bilo potrebno uzakoniti od do po kvadraturi!!!
Jaz sem pa probleme imel. Najemnik mi ni plačeval najemnin in po pogodbi, ki je bila zavarovana z notarskim zapisom in je bila zato neposredno izvršljiva, ga kljub temu nisem mogel izseliti. Med najemniki sem imel tudi take, ki so… ...prikaži več izvajali družinsko nasilje, kradli kolesa in izvajali prostitucijo in nisem mogel narediti nič, ker so najemniki tako zaščiteni.
Ja twitko, z veseljem bi spoštoval tvoj nasvet, če bi lahko ljudem bral misli in bi vedel, da bodoči najemniki niso levičarji. Žal levičarja ne moreš kar tako na pogled prepoznati. Poglej recimo Goloba, za katerega bi glede na njegove… ...prikaži več prihodke in status človek pričakoval, da bo desničar. Ampak ne...tip nima nepremičnin in mu je zato čisto OK, če obdavči nepremičnine drugim s 5% na leto in jim s tem dejansko te nepremičnine ukrade.
Da bog da oddal vsemogočnim SDS-ovcem. Pol pa javi kako si rešil neplačevanje z overjeno pogodbo, izvršbo, sodiščem. Če si davki glupi, je še bolj glupo tebi plačat najemnino.
Toni, rešil sem tako, da je bil najemnika na srečo toliko butast levičar, da se ni zavedal, kakšne težave bi mi lahko povzročal in mi je le po levičarsko grozil, da bo prišel k meni domov "s prjatli". Po zaslugi… ...prikaži več njegovih sporočil sem lahko zakonito dosegel izselitev. In še enkrat: notarsko overjena pogodba ti ne pomaga. Mora biti notarski zapis!
To kar predvidevate v zakonu ,pri notarju overjena pogodba še ni varovalka najemodajalca,da spraviš neplačnika iz stanovanja,ampak ga moraš še tožiti in še marsikaj se pojavi,torej te na koncu stane,da ti ne pride na misel,da še kdaj oddaš nepremičnino.Kaj pa… ...prikaži več že plačan davek državi od najema a se tudi ta vrne? Nikoli..
Ja Helena, pri notarsko overjeni pogodbi moraš res tožiti, pri notarskem zapisu pa tožba NI potrebna! Ampak kljub temu sem imel probleme in še vedno je treba čakati sodišče, plačati sodno takso in imeti izpolnjene pogoje iz pogodbe, da po… ...prikaži več nekaj mesecih dobiš izvršbo Vmes izgubiš kakšnih 6 najemnin, kar je ogromno denarja. Davek ti država ne vrača, ker ga prijaviš šele naslednje leto za nazaj, ampak je lahko problem, ker po pogodbi naj bi jaz te najemnine kao dobil.
Pogrešam uradni seznam kjer bi bilo mogoče preveriti kršitelje najemnikov kot najemodajalcev 😩 S tem bi imeli vsaj približno vpogled s kom imamo opravka, da zmanjšamo morebitna tveganja 🤔
Ja, samo bi ta seznam moral temeljiti na pravnomočnih sodbah, sicer obstaja velika možnost zlorab. Po drugi strani pa to pomeni, da prav obsežna ta baza ne bi bila, ker velika večina sporov sploh ne pride na sodišče.
Tveganje najbolj zmanjša dober nos, sposobnost presoje človeka. Ko gres enkrat z njim v posel, pa korekten odnos in spoštovanje dogovorjenega. Govorim iz dolgoletne prakse kot najemodajalec. Seveda se pa vedno lahko tudi zajebes.
Overitev pri notarju ne pomeni nič.vorašajte stevanoviča,predsednika dz slovenije.za srbe to ne velja.
Stevo je tisti zmazek overil na UE. Sicer pa to ne spreminja ničesar. Overitev pomemi zgolj potrditev dejstva, da je listino podpisal tainta.
Ne gre se za overitev pri notarju. Skleniti je potrebno notarski zapis za neposredno izvršljivost pogodbe.
V Sloveniji je tudi problem da če ima najemnik pogodbo za nedoločen čas, mu mora lastnik stanovanja najt novo podobno stanovanje za podobno najemnino, sicer mu ne more redno odpovedat pogodbe. To je norost! To je enako pokvarjeno kot če… ...prikaži več bi najemniku naložili da lahko odpove najemno pogodbo za nedoločen čas samo če zrihta novega najemnika, ki bo za nedoločen čas vstopil na njegovo mesto. To levičarsko psihopatstvo se mora končat!
Zakaj overovitev pri notarju ! Gre za dodaten strošek brez potrebe. Če je pogodba vsebinsko enaka, kot jo sestavi notar , je lahko izvršljiva brez notarja. Le ta je samo še en dodaten krvoses pri sklepanju pogodbe. Zakonsko je treba… ...prikaži veča izenačiti pogodbe pri notarju s pogodbami, ki jih sestaviš sam in imajo isto vsebino.
Po 4 letih Goloba smo prišli do točke da lahko samo še prepisujemo od Hrvatov. Kdo bi si mislil, da lahko nesposoben politik zavre razvoj države na tak način. Hrvati so nas po BDP in plačah že skoraj ujeli. Če… ...prikaži več bi imeli ta 4 leta enega drugega pv bi danes imeli slovenci povprečno cca 2000 eur neto plače. Zdaj pa levičarji kar tulite in jokcajte ampak dejstva so dejstva. :))))
Preveč gledaš znanstvenofantastične filme.Janša je v politiki 35 let,zdaj te vprašam:kaj je dobrega naredil,da smo tam,kjer smo?Koliko denarja je"zaslužil"v vseh teh letih?Daj,ne nabijaj,če nimaš pojma o pojmu!!!To govorite taki,ki zaradi nekih drugih apetitov navijate za tega zažiralca javnih financ.Ta človek… ...prikaži več še v življenju ni delal pravega dela,ne v politiki in ne kje drugje.
groffriedrich - ti si ovca zato bom govoril v jeziku ki ga razumes - beeee beeee beee
twitko da pojdi enkrat v vrtec , tam so 4 leta stari otročaji pa ti bodo ti razložili- po 4 letih goloba je prišla nova oblast in glej vraga in zlomka ta plonka od hravtov. in veš twitko , lahko… ...prikaži večko bi imeli tud samo 1000€ neto plače in bencin po 1,1€ in kruh po 1€ in elektriko po 1cent. pa obresti na bankah po 1% in fajmoštre ki plačajo davek in dohodnino od pušce in gozdove v lasti države ne pa vatikana. pa 300.000 prebivalcev slovenije, ki bi dobili v last 1 možgansko celico v dar
rd2dmk2 - Jaz sem že bil v vrtcu in tebe tam nisem videl tako da mogoče si ti tisti, ki bi moral v vrtec. BOOOM ROSTED!
Twitko, z razlogom je srce na levi strani, z desnico si pa r..... Si uganil? V vrtcu to vsi vedo!
Srce v resnici ni na levi. Je v sredini.
ja, ker si vedno stal v kotu pa me nisi mogel videt
Ne zavajajte ljudi ! Lastnika stanovanja ne ščiti noben zakon v Slovenji ! Ko nekomu izročiš ključe in posest je tako kot bi mu podaril svojo nepremičnino za 10 let, ker sodišča meljejo počasi, potem imaš pa totalno obnovo stanovanja,… ...prikaži več kar pomeni, da poleg rubeža tvojega dohodka zaradi neplačanih položnic v stanovanju, dobiš še vse sodne stroške, odvetniške in obnovo.
Pa ne v Sloveniji, smo imeli notarski zapis z najemnikom, pa ga nismo mogli spravit iz stanovanja, ker v Sloveniji je posest zakon, lastništvo pač ne, kot lastnik dobiš vse položnice in stroške, tako da, najemnik lahko čudovito živi na… ...prikaži več račun lastnika ki spoštuje zakonodajo. Lastniki v Sloveniji niste zakonsko zaščiteni pred goljufi, kriminalci, politiki !
Država mora imeti dovolj svojih stanovanj, pa ne bo problema, S tem bodo padle najemnine, s tem bodo pa padle tudi cene stanovanj na trgu,, Seveda če država raztala milijone in milijone evrov za nevladnike, potem zmanjka denarja za gradnjo stanovanj
Koalicija, izraelci & Co. niso nevladniki, so pa vzeli raztalane milijone. Že četrtič!
cene stanovanj bodo sigurno padle za 50>% , ko bo maljevac zgradil 30.000 stanovanj. zaenkrat jih še ni, lahko pa si kupiš kinderjajčko in če se pomanjšaš, lahko spezaš noter v mini hišico.
Notarski zapis, ki ga narediš pri notarju, ti ne pomaga nič, če najemnik noče sprejeti tvojega obvestila o izselitvi. Težava je namreč v tem, da nekateri notarji vztrajajo na tem, da mora v najemni pogodbi pisati, da mora najemnik sprejeti… ...prikaži več priporočeno pošto z obvestilom o prekinitvi najema zaradi neplačništva, čeprav to po zakoni ni potrebno. Jaz sem imel glede tega divjo bitko z notarko, v katero sem moral vključiti odvetnika.
Najemnik mi je dal napačen naslov stalnega bivališča, ker ga je očitno lahko registriral brez preverjanj, na naslovu najema pa ni prejemal pošte. Z izvršbo tako nisem mogel nadaljevati, ker bi po najemni pogodbi moral najemnik prejeti priporočeno poslano obvestilo,… ...prikaži več da bi lahko nadaljevali z notarskim zapisom in izvršbo.
In kakšen je rezultat in sklep spora z notarjem ?
Človek2025 - Obstaja način kako lahko goljufiv najmenik oz njegovi kolegi za vedno ostanejo v tvojem stanovanju. Gre za luknjo v zakonu, ki je seveda ne bom tukaj napisal ker je veliko levičarjev na tem forumu ki bi se tega… ...prikaži več zelo verjetno poslužili. Sktratka ni čudno da ljudje ne želijo oddajat.
Aleks, notarka je na koncu po dolgem prerekanju popustila in smo lahko pri naslednih najemnikih dali v najemno pogodbo, da zadošča obveščanje o prekinitvi najema preko email sporočila brez potrditve prejema. Ampak odpor je bil hud. Jaz sem vztrajal, ker… ...prikaži več brez tega lahko najemnik ostane v stanovanju brez plačila, če preprosto ne prevzame priporočenega pisma o prekinitvi najema. Kaj mi potem pomaga notarski zapis in pogodba?!
Kolikor vem se lahko preko odvetnika izve kje ima prijavljeno stalno ali začasno prebivališče in njegova EMŠO. Sicer pa lahko pošlješ pošiljko na več naslovov tudi tam kjer je najemnik in nima prijavljenega prebivališča. Če noče prevzeti pošiljk in se… ...prikaži več pošiljka vrne k tebi, to ni tvoj problem ampak njegov. Ti potrebuješ samo dokaze za sodišče, da si uporabil vse naslove, da bi najemnik pošto dobil. Za samo sodišče se pa po moje v tožbo napiše njegov naslov stalnega prebivališča in njegov EMŠO.
Problem Andreja je to, da je moj odvetnik to naredil in sem poslal na vse najemnikove naslove in ni prevzel. Zato po pogodbi, v katero mi je notar notri dal klavzulo o obveznem prevzemu priporočene pošte, najemnika nisem mogel vreči… ...prikaži več ven, Dokaze za sodišče bi lahko uporabil v primeru tožbe, ampak tožba bi trajala tri leta. jaz pa rabim neposredno izvršljivost. V tem je ravno poanta notarskega zapisa, da se izogneš tožbi, sicer imaš najemnika notri še tri leta!
Človek, kako si sestavil pogodbo brez podatka o stalnem prebivališču in EMŠO?
Anči, podatek o stanem bivališču in EMŠO je bil v pogodbi in preverjen s strani notarke. Na naslovu stalnega bivališča ni bival nihče z njegovim priimkom. Sem klical upravnika bloka na tem naslovu v Kosezah in v tem bloku ni… ...prikaži več nikogar, kateremu bi lahko poštar izročil priporočeno pošto, ki sem jo poslal na ta naslov. Pa tudi, če bi se najemnik dejanko nahajal tam, mu pošte preprosto ne bi bilo treba prevzeti in bi me lahko nategoval v neskončnost.
Po moje se lahko tudi v izvršilnem postopku dokazuje, da se je naredilo vse, da bi najemnik dobil pošto. Enako kot v tožbi.
Lahko andreja, ampak je potem tveganje, da sodnik izvršbe ne odobri in se vse skupaj pošteno zavleče.
Ne vem, kaj imajo kockasti, pri nas overitev pri notarju ne pomeni, da lahko ti v primeru neplačevanja najemnika fukneš ven brez tožbe, pa lahko notri 100x tako piše. Overitev pomeni zgolj potrditev, da sta pogobo res podpisali stranki, ki… ...prikaži več sta navedeni kot podpisnici. V izvršbo (izselitev neplačnika) greš lahko samo na podlagi pogodbe, sestavljene v obliki notarskega zapisa, ki vsebuje tudi klavzulo o deložaciji. Takšna pogodba se smatra za verodostojno listino in predstavlja izvršilni naslov.
Btw, a ste lahko na z24 se večji idioti, jebali vas vaši naslovi??? Tako kot je napisano, bi vsak pomislil, da je to napovedana nova ureditev v SLO. Bi lahko bil soliden članek, ampak na tak način izpadete nekredibilni idioti.
Overitev ni pravi izraz in glede tega imaš prav. Pri notarju se naredi notarski zapis, ki omogoča neposredno izvršljivost in potem se dejansko izogneš tožbi. Še vedno pa moraš narediti izvršbo, ki traja nekaj mesecev.
Dobiš brezdelnega levičarja, vse ti uniči, ne moreš pa ga spravit iz stanovanja. Katastrofa.
Samo poglej Slovenijo. Totalno vse uničeno in pokradeno, to je delo desničarjev.
Se strinjam, vendar bi morali zregulirati cene, ne pa da je za eno garsonjero potrebno plačati skoraj toliko kot za 2. sobno stanovanje. nekakšno lestvico bi bilo potrebno uzakoniti od do po kvadraturi!!!
Sam oddajam enosobno stanovanje (32 k.m.) za 320€, pa nikoli nisem imel problema z neplačevanjem najemnine in stroškov!!!
Jaz sem pa probleme imel. Najemnik mi ni plačeval najemnin in po pogodbi, ki je bila zavarovana z notarskim zapisom in je bila zato neposredno izvršljiva, ga kljub temu nisem mogel izseliti. Med najemniki sem imel tudi take, ki so… ...prikaži več izvajali družinsko nasilje, kradli kolesa in izvajali prostitucijo in nisem mogel narediti nič, ker so najemniki tako zaščiteni.
Človek2025 - Pa ne oddajat levičarjem .)
Ja twitko, z veseljem bi spoštoval tvoj nasvet, če bi lahko ljudem bral misli in bi vedel, da bodoči najemniki niso levičarji. Žal levičarja ne moreš kar tako na pogled prepoznati. Poglej recimo Goloba, za katerega bi glede na njegove… ...prikaži več prihodke in status človek pričakoval, da bo desničar. Ampak ne...tip nima nepremičnin in mu je zato čisto OK, če obdavči nepremičnine drugim s 5% na leto in jim s tem dejansko te nepremičnine ukrade.
Človek2025 - TOČNO! Bravo!
Da bog da oddal vsemogočnim SDS-ovcem. Pol pa javi kako si rešil neplačevanje z overjeno pogodbo, izvršbo, sodiščem. Če si davki glupi, je še bolj glupo tebi plačat najemnino.
Toni, rešil sem tako, da je bil najemnika na srečo toliko butast levičar, da se ni zavedal, kakšne težave bi mi lahko povzročal in mi je le po levičarsko grozil, da bo prišel k meni domov "s prjatli". Po zaslugi… ...prikaži več njegovih sporočil sem lahko zakonito dosegel izselitev. In še enkrat: notarsko overjena pogodba ti ne pomaga. Mora biti notarski zapis!
To kar predvidevate v zakonu ,pri notarju overjena pogodba še ni varovalka najemodajalca,da spraviš neplačnika iz stanovanja,ampak ga moraš še tožiti in še marsikaj se pojavi,torej te na koncu stane,da ti ne pride na misel,da še kdaj oddaš nepremičnino.Kaj pa… ...prikaži več že plačan davek državi od najema a se tudi ta vrne? Nikoli..
Ja Helena, pri notarsko overjeni pogodbi moraš res tožiti, pri notarskem zapisu pa tožba NI potrebna! Ampak kljub temu sem imel probleme in še vedno je treba čakati sodišče, plačati sodno takso in imeti izpolnjene pogoje iz pogodbe, da po… ...prikaži več nekaj mesecih dobiš izvršbo Vmes izgubiš kakšnih 6 najemnin, kar je ogromno denarja. Davek ti država ne vrača, ker ga prijaviš šele naslednje leto za nazaj, ampak je lahko problem, ker po pogodbi naj bi jaz te najemnine kao dobil.
V izvršbi dobiš nazaj le stanovanje in če najemnik nima nič, ne dobiš nič.