takega najemnika se znebis zal v nasi drzavi samo z ekipo nenapovedano. sploh ce je pogodba potekla. ce je pa za nedolocen cas ali vec let, te pa tak kurac lahko se tozi. prevetriti je treba zakonodajo. da bo postena do obeh strani
Pri prijatelju sta dva taka (stalno pijana mama in njen 50-letni narkomanski sin) zaskvotala stanovanje, vse uničila ali prodala in ni šans, da se ju spravi ven, ker jima je njegov fotr napisal doživljenjsko služnost - do smrti sta lahko… ...prikaži več v stanovanju, on ga pa ne more prodati, ker ga nihče noče kupiti.
Lojze, tukaj sodišče ne more odločiti drugače kot tako, da je oni psiho dolžan najemodajalcu zaostale najemnine z neplačanimi stroški in odškodnino za škodo, ki jo je povzročil. Seveda, če je tožnik, svoj premoženjskopravni zahtevek ustrezno specificiral. Vendar tožnik tega… ...prikaži več denarja najverjetneje ne bo videl, ker je toženec očitno en klošar brez cvenka.
Bistveno pri oddajanju je nos za ljudi, sposobnost oceniti potencialnega najemnika. Druga stvar, enako pomembna, je korekten odnos do najemnika. Z zadovoljnim najemnikom ne bo težav oz. so te manj verjetne. Še par pravil je, ki se jih je treba… ...prikaži več držati. Če slučajno pride do zapletov, se je treba najemnika čim hitreje znebiti, po možnosti na lep nacin. V najslabšem primeru pa ga "izvensodno" deložiraš, ker tožarjenje nima smisla, pa četudi pogoltneš nekaj izgube pri najemninah in stroških.
Je pa pri stanovanjih tezje vreči najemnika ven, kot npr. iz sobe. Dober način, če gre za kakšnega psihota ali alkiča, je, da ob priliki, ko ima izpade ali je močno nažgan, pokličeš 112, da ima oseba težave. Tačas, ko… ...prikaži več ga peljejo na psihiatrijo ali pumpanje, zmečeš stvari ven in zamenjas ključavnico.
Seveda ne "vun metati", na cesto. Nekam pač uskladiščiš tiste punklje. Saj najemnik nima ne-vem-kaj. Cunje in osebne stvari. Glede skadišča: garaža te stane 100€. Že najemnina sobe je 300 ali več. Kaj šele stanovanja. Verjetno ti ni treba razlagati,… ...prikaži več kje boš pridelal manjši izgubo. Najemnika potem pozoveš, da naj čimprej pobere svojo kramo, po določenem času pa odpeljes na deponijo. Verjemi, da vem, kaj govorim. Imam kar precej izkušenj s tem.
P.S. sobo potem, ko zmečeš ven njegove stvari, "skockaš". Ko pride nazaj s pumpanja ali iz ludare, "evo, ni več sobe. Tam so tvoje stvari. Lahko greš na Šmartinko, imajo sobe po 15€/noč. Vzemi, kar rabiš, ostalo ti lahko še… ...prikaži več en čas hranim. Ko boš kaj rabil, pokliči. Pa srečno." Tako to gre.
No, jaz še nikoli nisem najemal. Sem punkle zmetal v klet ali na podstreho. Da bi kar stran zmetal, to seveda ne gre. Saj ni cilj najemnika zajebat. Cilj je na lep način se ga čim prej znebit.
Mi smo imeli podoben problem. Hočeš biti dober in na koncu si vesel, da so jo najemniki popihali čez noč in da so ti ostali "le" neplačani računi in stroški delne obnove stanovanja. Po pravni poti se zelo zelo težko… ...prikaži več znebiš najemnika... zakaj ne vlada dela tudi v tej smeri? Zakaj gredo vse spremembe v pravice in ugodnosti najemnikov? Od takrat le kratkoročni najemi. Ljudje pridejo in grejo. Nobenih poračunov in zelo malo drugih sitnosti. Poleg tega pa se stanovanje sproti ureja in obnavlja.
Najemodajalec v Sloveniji s trenutkom, ko odda stanovanje, ne more več prosto razpolagati s svojo lastnino. Če oddaš za dalj časa, bi preprosto moral veljati npr. zakonski odpovedni rok, po katerem najemodajalec odpove najem svoje nepremičnine, sedaj to lahko narediš… ...prikaži več le z ustreznim nadomestnim stanovanjem za najemnika. Ne čudite se, če mnogi oddajajo na črno, saj država postavlja najemodajalce kot neke vrste socialni korektiv za svojo naravnost katastrofalno stanovansko problematiko.
In potem se čudijo, da je toliko stanovanj praznih ali pa da jih ljudje oddajajo na črno. Če je stanovanje oddano na črno, enostavno pokličeš "pomoč", ki ti golaz3n pospremi iz stanovanja.
In potem se nekateri borijo za normane najemnine...kot najemodajalca, te je lahko vsak trenutek strah, kakšnega najemnika boš sprejel. Ja večina je super, ampak tisith nekaj % meče slabo luč in ustvarja dvome za vse. Sicer pa pregovor "lepa beseda,… ...prikaži več lepo mesto najde", v današnji družbi ne drži več in če se začne na tak način komplicirati...je edina rešitev hitra "ekipa" in je zadeva ter premoženje rešeno.
vi vsi ste zelo mladi. včasih si šel na dopust in prišel z dopusta v polno stanovanje.ma tudi to se je dogajalo. pa si skoterja lahko spravil ven ? jest povem tole, če bi stvari bile obdavčene, bi se ljudje… ...prikaži več ne bi šli dajat stanovanja v najem . in zakaj jih dajejo v najem ? ker so jih pocen nagrabil in jih bajno lahko oddajajo. a kdo od vas oddaja avto ? no kdo ?
takega najemnika se znebis zal v nasi drzavi samo z ekipo nenapovedano. sploh ce je pogodba potekla. ce je pa za nedolocen cas ali vec let, te pa tak kurac lahko se tozi. prevetriti je treba zakonodajo. da bo postena do obeh strani
Pri prijatelju sta dva taka (stalno pijana mama in njen 50-letni narkomanski sin) zaskvotala stanovanje, vse uničila ali prodala in ni šans, da se ju spravi ven, ker jima je njegov fotr napisal doživljenjsko služnost - do smrti sta lahko… ...prikaži več v stanovanju, on ga pa ne more prodati, ker ga nihče noče kupiti.
Z naslova sem mislil, da je lastnik zažgal stanovanje, da bi tako pregnal najemika...
Ne stanovanje,ampak kot da bi najemnika zažgal
Ma kakšen psihiater,bejzbol palico pa kolena polomit.
Ni edini primer,sodišča pa odločajo v korist najemnika,čeprav ne plačujejo najemnine tudi po več let.
Lojze, tukaj sodišče ne more odločiti drugače kot tako, da je oni psiho dolžan najemodajalcu zaostale najemnine z neplačanimi stroški in odškodnino za škodo, ki jo je povzročil. Seveda, če je tožnik, svoj premoženjskopravni zahtevek ustrezno specificiral. Vendar tožnik tega… ...prikaži več denarja najverjetneje ne bo videl, ker je toženec očitno en klošar brez cvenka.
Bistveno pri oddajanju je nos za ljudi, sposobnost oceniti potencialnega najemnika. Druga stvar, enako pomembna, je korekten odnos do najemnika. Z zadovoljnim najemnikom ne bo težav oz. so te manj verjetne. Še par pravil je, ki se jih je treba… ...prikaži več držati. Če slučajno pride do zapletov, se je treba najemnika čim hitreje znebiti, po možnosti na lep nacin. V najslabšem primeru pa ga "izvensodno" deložiraš, ker tožarjenje nima smisla, pa četudi pogoltneš nekaj izgube pri najemninah in stroških.
Je pa pri stanovanjih tezje vreči najemnika ven, kot npr. iz sobe. Dober način, če gre za kakšnega psihota ali alkiča, je, da ob priliki, ko ima izpade ali je močno nažgan, pokličeš 112, da ima oseba težave. Tačas, ko… ...prikaži več ga peljejo na psihiatrijo ali pumpanje, zmečeš stvari ven in zamenjas ključavnico.
Njegove stvari so njegove in jih ne smeš kar vun metati. Žal v najeto skladišče in plačuješ najemnino do prevzema,..
Seveda ne "vun metati", na cesto. Nekam pač uskladiščiš tiste punklje. Saj najemnik nima ne-vem-kaj. Cunje in osebne stvari. Glede skadišča: garaža te stane 100€. Že najemnina sobe je 300 ali več. Kaj šele stanovanja. Verjetno ti ni treba razlagati,… ...prikaži več kje boš pridelal manjši izgubo. Najemnika potem pozoveš, da naj čimprej pobere svojo kramo, po določenem času pa odpeljes na deponijo. Verjemi, da vem, kaj govorim. Imam kar precej izkušenj s tem.
P.S. sobo potem, ko zmečeš ven njegove stvari, "skockaš". Ko pride nazaj s pumpanja ali iz ludare, "evo, ni več sobe. Tam so tvoje stvari. Lahko greš na Šmartinko, imajo sobe po 15€/noč. Vzemi, kar rabiš, ostalo ti lahko še… ...prikaži več en čas hranim. Ko boš kaj rabil, pokliči. Pa srečno." Tako to gre.
Saj sem dejal: Ne moreš kar na pločnik zmetat.. najameš garažo- mu poveš kje je in nehaš najem garaže plačevat..
No, jaz še nikoli nisem najemal. Sem punkle zmetal v klet ali na podstreho. Da bi kar stran zmetal, to seveda ne gre. Saj ni cilj najemnika zajebat. Cilj je na lep način se ga čim prej znebit.
Da bi to men naredu, ne bi blo ne polcije, ne postopkov, ampak bi ga že davno oglodal merjasci sred kočevskih gozdov!
Mi smo imeli podoben problem. Hočeš biti dober in na koncu si vesel, da so jo najemniki popihali čez noč in da so ti ostali "le" neplačani računi in stroški delne obnove stanovanja. Po pravni poti se zelo zelo težko… ...prikaži več znebiš najemnika... zakaj ne vlada dela tudi v tej smeri? Zakaj gredo vse spremembe v pravice in ugodnosti najemnikov? Od takrat le kratkoročni najemi. Ljudje pridejo in grejo. Nobenih poračunov in zelo malo drugih sitnosti. Poleg tega pa se stanovanje sproti ureja in obnavlja.
Najemodajalec v Sloveniji s trenutkom, ko odda stanovanje, ne more več prosto razpolagati s svojo lastnino. Če oddaš za dalj časa, bi preprosto moral veljati npr. zakonski odpovedni rok, po katerem najemodajalec odpove najem svoje nepremičnine, sedaj to lahko narediš… ...prikaži več le z ustreznim nadomestnim stanovanjem za najemnika. Ne čudite se, če mnogi oddajajo na črno, saj država postavlja najemodajalce kot neke vrste socialni korektiv za svojo naravnost katastrofalno stanovansko problematiko.
Z dobro in pravilno spisano pogodbo se lahko do neke mere lahko zaščitiš, kot najemodajalec.
In potem se čudijo, da je toliko stanovanj praznih ali pa da jih ljudje oddajajo na črno. Če je stanovanje oddano na črno, enostavno pokličeš "pomoč", ki ti golaz3n pospremi iz stanovanja.
In potem se nekateri borijo za normane najemnine...kot najemodajalca, te je lahko vsak trenutek strah, kakšnega najemnika boš sprejel. Ja večina je super, ampak tisith nekaj % meče slabo luč in ustvarja dvome za vse. Sicer pa pregovor "lepa beseda,… ...prikaži več lepo mesto najde", v današnji družbi ne drži več in če se začne na tak način komplicirati...je edina rešitev hitra "ekipa" in je zadeva ter premoženje rešeno.
Oddajanje stanovanja je ruska ruleta!
Slovenija gre po poti Alojza Pajka, Golob pa kar kuri, ubogi narod, psihiatrija je raj za ………
vi vsi ste zelo mladi. včasih si šel na dopust in prišel z dopusta v polno stanovanje.ma tudi to se je dogajalo. pa si skoterja lahko spravil ven ? jest povem tole, če bi stvari bile obdavčene, bi se ljudje… ...prikaži več ne bi šli dajat stanovanja v najem . in zakaj jih dajejo v najem ? ker so jih pocen nagrabil in jih bajno lahko oddajajo. a kdo od vas oddaja avto ? no kdo ?
Herz,...
Saj so obdavčene in to zelo. Razen če si mislil davek na pamet. Tukaj pa bi ti lahko prišparal.
endrug.. ma malo .. resnosti prosim.. jest sem govoril o ljudeh, fizičnih osebah , ki oddajajo avto. herz .. ma eni morate vedno mal zabluzit