@Gato1987 : Ti iz lastnih izkušenj povem, da to ni tako enostavno, kot se sliši. Tip se je prej zapil do konca in skoraj umrl, ter posledično so ga dali v psihiatrijo, predno smo ostali stanovalci dočakali postopek.
Škoda, da niste nic napisali o tem, kako je v primeru, ko prodajalec o nameravani prodaji ne obvesti ostalih etaznih lastnikov. Kaksne so posledice, ali je mozno izpodbijanje že sklenjenega posla , kaksni so roki...
Iz napisanega je razvidno, da pri nas za veliko večino večstanovanjskih objektov z etažnimi solastniki, izvajanje predkupne pravice sploh ne pride v poštev, kajti praviloma imajo večstanovanjski objekti več kot pet (5) posameznih delov. Torej kar se tiče nakupa in… ...prikaži več prodaje stanovanj, pride predkupna pravica v poštev večinoma le pri individualnih hišah z dvema, največ tremi ločenimi stanovanjskimi enotami...
Če živiš v bloku "z 20 stanovanji" nimaš pravice od nikogar zahtevat, da ti ob prodaji ali najemu razkrije kupca ali najemnika. Še posebno to ne pride v poštev, če stanovanje trži agencija, ker njim je važno le, da kupec… ...prikaži več ali najemnik pokrije kupnino in stroške, druga jih ne briga... No na srečo pa mislim, da vseeno večina prodajalcev ali tistih, ki stanovanje oddajajo malo le upošteva tudi sosede, še posebno, če so prej v stanovanju bivali sami in so bili med sosedski odnosi dobri...
sandi76, upoštevaj vse kar napisano in pomen tega, ne le par besed iz konteksta! Nikjer ne trdim, da je napisano število stanovanj, torej 20, pogoj za obveščanje sosedov kdo je kupec pomembno! Če še enkrat pozorno pogledaš boš opazil, da… ...prikaži več je napisano pod narekovaji, kar ima enak pomen kot - na primer. Kdaj je sosed upravičen, da izve kdo je kupec je razloženo v prispevku in to opredeljuje zakonodaja. Lahko bi namesto 20 napisal katero koli drugo število, ker pomen je retorični, ne vsebinski...
torej solastnik s prekupno pravico ve vsa imena potencialnih kupcev in ponudb. in ce mu ne prodas, ti niza ceno ali pa blati pred kupcem. super drzava.
sej prav tak spet kake balkance mafijo naseliš notri in imajo vsi težave ki so sosedje ... od razbijanja,nočnih nemirov,streljanja, groženj,policija sploh blizu noče čeeee pa že pride pa popiše in je za pol ure dalje cirkus ...
"Namen je ohraniti stabilnost lastniških razmerij v večstanovanjskih stavbah ter preprečiti, da bi nepremičnine prišle v last tretjih oseb, ki morda ne bi skrbele za dobro vzdrževanje in upravljanje stavbe." Totalna bedarija in neumnost prejšnjega sistema. Kaj v stavbah z… ...prikaži več z več kot 5 stanovanji pa ni več skrbi, da bi stanovanje prišlo v roke osebi, ki ne bo skrbela za stanovanje ? Čisti kretenizem zakona !
Če hočeš sosedu znižat vrednost stanovanja,ga oddaš ciganom
Samo lahko stanovalci dosežejo preko sodišča izselitev najemnika, ki moti njihovo normalno prebivanje brez težav...
@Gato1987 : Ti iz lastnih izkušenj povem, da to ni tako enostavno, kot se sliši. Tip se je prej zapil do konca in skoraj umrl, ter posledično so ga dali v psihiatrijo, predno smo ostali stanovalci dočakali postopek.
Je takoj Bakrenoljubci so tvoj najboljši zaveznik!
Škoda, da niste nic napisali o tem, kako je v primeru, ko prodajalec o nameravani prodaji ne obvesti ostalih etaznih lastnikov. Kaksne so posledice, ali je mozno izpodbijanje že sklenjenega posla , kaksni so roki...
Seveda je možno izpodbijanje, saj je kupoprodajna pogodba v takem primeru NIČNA! Rok je kar dolg mislim, da celo 6 mesecev.
No, to so stvari, ki imo manjkajo v članku.
Iz napisanega je razvidno, da pri nas za veliko večino večstanovanjskih objektov z etažnimi solastniki, izvajanje predkupne pravice sploh ne pride v poštev, kajti praviloma imajo večstanovanjski objekti več kot pet (5) posameznih delov. Torej kar se tiče nakupa in… ...prikaži več prodaje stanovanj, pride predkupna pravica v poštev večinoma le pri individualnih hišah z dvema, največ tremi ločenimi stanovanjskimi enotami...
Popolnoma normalno da moraš razkriti ime. Če se kupac piše Shehu, Hoxha, and Prifti itd, pač, zna biti problem
Če živiš v bloku "z 20 stanovanji" nimaš pravice od nikogar zahtevat, da ti ob prodaji ali najemu razkrije kupca ali najemnika. Še posebno to ne pride v poštev, če stanovanje trži agencija, ker njim je važno le, da kupec… ...prikaži več ali najemnik pokrije kupnino in stroške, druga jih ne briga... No na srečo pa mislim, da vseeno večina prodajalcev ali tistih, ki stanovanje oddajajo malo le upošteva tudi sosede, še posebno, če so prej v stanovanju bivali sami in so bili med sosedski odnosi dobri...
@StarMačk; Res je, v blok nimaš kaj. Tukaj je pa govora o 3-stanovanjski hiši.
Vem, ampak problem pa je isti, mar ne!?
star mačk : in zakaj bi bilo število stanovanj v stavbi odločilno o tem ,ali sporočaš ime kupca ali ne ? Ali niso pravila za vse enaka ?
sandi76, upoštevaj vse kar napisano in pomen tega, ne le par besed iz konteksta! Nikjer ne trdim, da je napisano število stanovanj, torej 20, pogoj za obveščanje sosedov kdo je kupec pomembno! Če še enkrat pozorno pogledaš boš opazil, da… ...prikaži več je napisano pod narekovaji, kar ima enak pomen kot - na primer. Kdaj je sosed upravičen, da izve kdo je kupec je razloženo v prispevku in to opredeljuje zakonodaja. Lahko bi namesto 20 napisal katero koli drugo število, ker pomen je retorični, ne vsebinski...
torej solastnik s prekupno pravico ve vsa imena potencialnih kupcev in ponudb. in ce mu ne prodas, ti niza ceno ali pa blati pred kupcem. super drzava.
sej prav tak spet kake balkance mafijo naseliš notri in imajo vsi težave ki so sosedje ... od razbijanja,nočnih nemirov,streljanja, groženj,policija sploh blizu noče čeeee pa že pride pa popiše in je za pol ure dalje cirkus ...
"Namen je ohraniti stabilnost lastniških razmerij v večstanovanjskih stavbah ter preprečiti, da bi nepremičnine prišle v last tretjih oseb, ki morda ne bi skrbele za dobro vzdrževanje in upravljanje stavbe." Totalna bedarija in neumnost prejšnjega sistema. Kaj v stavbah z… ...prikaži več z več kot 5 stanovanji pa ni več skrbi, da bi stanovanje prišlo v roke osebi, ki ne bo skrbela za stanovanje ? Čisti kretenizem zakona !
Če ima vec kot 5 delov, itak rabi upravnika pa se potem on briga za vzdrževanje. In si to fino zaračuna.