Kot so napovedali že pred časom, lahko etažni lastniki pridobijo kredit brez obrestovanja oziroma je obrestna mera 0 odstotkov. Najmanjši znesek kredita je lahko 1500 evrov, najvišji pa 15.000, najdaljša doba odplačevanja je 10 let.
Višina kredita ne sme presegati vrednosti deleža etažnega lastnika v priznanih stroških naložbe, zmanjšanih za vrednost nepovratne finančne spodbude.
Več različnih stroškov
Etažni lastnik mora plačati stroške odobritve kredita v višini 1,5 odstotka odobrenega zneska kredita oziroma najmanj 40 in največ 175 evrov. Poleg tega banki plačuje tudi letne stroške vodenja kredita, in sicer 35 evrov za kredite do višine vključno 4000 evrov in 45 evrov na leto za kredite nad 4000 evrov.
Med stroški, ki bremenijo kreditojemalca, je tudi strošek zavarovanja kredita, ki se obračuna glede na višino glavnice, povečane za obresti, in dolžino odplačilne dobe; ta lahko znaša od 0,83 do 1,68 odstotka vrednosti zavarovalne osnove.
Izračuni kreditov
Po izračunih Eko sklada bo etažni lastnik, ki bo dobil 6000 evrov kredita in ga odplačeval osem let, plačal stroške odobritve 90 evrov, stroški zavarovanja bodo 65,40 evra. Oboje bo plačal ob sklenitvi pogodbe, potem pa bo vsako leto plačal še 45 evrov stroškov vodenja kredita, v osmih letih torej 360 evrov. Skupni stroški kredita bodo 515 evrov. Glavnico 6000 evrov pa bo odplačal v 96 obrokih po 62,50 evra.
Etažni lastnik, ki bo dobil 15.000 evrov kredita z odplačilno dobo 10 let, pa bo glavnico odplačeval po 125 evrov na mesec. Stroške odobritve kredita bo plačal 175 evrov, stroški zavarovanja bodo 226,50 evra, na leto pa bo plačal še 45 evrov za vodenje kredita, torej 450 evrov v 10 letih. Skupni stroški kredita bodo 851 evrov.
Pogoj je subvencija
Med pogoji za pridobitev ugodnega kredita je določilo, da ga etažni lastnik lahko dobi le, če je pred tem za to isto naložbo pri Eko skladu dobil tudi subvencijo. To pa lahko etažni lastniki pridobijo za toplotno izolacijo zunanjih sten, toplotno izolacijo ravne in poševne strehe ali stropa proti neogrevanemu prostoru/podstrešju, toplotno izolacijo tal na terenu ali tal nad neogrevanim prostorom/kletjo ter optimizacijo sistema ogrevanja.
Kolikšne so subvencije za posamezni ukrep, lahko preverite tukaj.
Dodatni pogoji
Etažni lastniki vlogo za pridobitev ugodnega kredita oddajo prek portala eUprava, izjemoma pa tudi po navadni pošti ali osebno na Eko skladu.
Obvezna priloga k vlogi je številka odločbe o dodelitvi pravice do nepovratne finančne spodbude, ki jo etažni lastniki lahko dobilo pri upravniku ali pooblaščencu za naložbo.
Pogoj za pridobitev kredita je tudi kreditna sposobnost etažnega lastnika. Dodaten pogoj za pridobitev kredita je vzpostavljena etažna lastnina.
Po sklenitvi kreditne pogodbe v banki Intesa Sanpaolo, bo kredit v celotnem znesku nakazan etažnemu lastniku, vendar pod pogojem, da upravnik ali vlagatelj Eko skladu pošlje dokazila, da se naložba že izvaja.
Vračilo preveč izplačanega kredita
Potem ko je naložba zaključena in v primeru, da znesek izplačanih kreditnih sredstev za več kot 10 odstotkov presega vrednost deleža vlagatelja v dejanskih (obračunanih) stroških naložbe, zmanjšanih za vrednost izplačane nepovratne finančne spodbude, mora vlagatelj v roku 15 dni od prejema pisne zahteve Eko sklada vrniti kredit v presežni višini.
katarina.n.mal@styria-media.si
