V drugi obravnavi so člani odbora za infrastrukturo in okolje potrdili novelo zakona o urejanju prostora in novelo gradbenega zakona, ki med drugim prinašata spremembe o plačilu komunalnega prispevka in obvezni taksi za nepozidana stavbna zemljišča ter priglasitvi gradnje enostavnih objektov.
Za večino so zagotovo pomembne spremembe, ki se nanašajo na plačilo komunalnega prispevka za enostavne objekte, kot so nadstreški, drvarnice, letne kuhinje, tudi garaže in podobni objekti, ki jih postavljamo na dvoriščih stanovanjskih hiš.
Z novim letom bi plačevali komunalni prispevek
Po za zdaj še veljavnem zakonu o urejanju prostora velja, da bi z uveljavitvijo sistema eGraditev, ki bo v celoti začel delovati v začetku prihodnjega leta, za vsak enostavni objekt morali plačati komunalni prispevek. Tega pa bi občina odmerila po uradni dolžnosti in ne na zahtevo investitorja kot velja v primeru nezahtevnega in manj zahtevnega objekta.
Komunalnega prispevka ne bi bilo treba plačali le v primeru, če bi občina v odloku enostavne objekte opredelila kot izjemo, za katero komunalnega prispevka ni treba plačati.
Drugo določilo, ki za zdaj še velja, opredeljuje pa ga gradbeni zakon, je priglasitev gradnje oziroma postavitve enostavnega objekta, ki bi prav tako postala obvezna z uveljavitvijo eGraditev.
V teh primerih se komunalni prispevek ne bo plačal
Z zdaj veljavnimi določbami se večina članov odbora ni strinjala, zato so med obravnavo obeh omenjenih novel zakona predlagali drugačne rešitve.
Po novem bo veljalo, da gradnje oziroma postavitve enostavnih objektov na občini ne bo treba priglasiti.
Ko gre za plačilo komunalnega prispevka, pa so poslanci enostavne objekte razdelili v dve skupini. Če ti objekti predstavljajo pomožne objekte, zanje komunalnega prispevka ne bo treba plačati.
Kaj so pomožni objekti
Pomožni objekti so opredeljeni kot objekti, ki funkcionalno dopolnjujejo glavne objekte, tako da izboljšujejo njihove bivalne, funkcionalne in obratovalne pogoje. Lahko so samostoječi ali se osnovnega objekta dotikajo, ne smejo pa biti z njim konstrukcijsko povezani. Pomembno je tudi, da niso večji od osnovnega objekta, ter da ne potrebujejo samostojnih komunalnih priključkov. Ti objekti se ne priključujejo na javni vodovod in kanalizacijo.
To pomeni, da bo po sprejetju novele gradbenega zakona in zakona o urejanju prostora vse pomožne objekte kot so nadstrešnice, ute, drvarnice, letne kuhinje, ki služijo kot pomožni objekti in hkrati izpolnjujejo pogoje za enostavni objet, možno postaviti brez priglasitve in brez plačila komunalnega prispevka, tako kot je to veljalo do zdaj.
Enostavni objekti, ki niso pomožni objekti
V drugo skupino pa so uvrstili enostavne objekte, ki niso pomožni. Za te bo občina lahko predpisala obvezno priglasitev del. Če bo priglasitev obvezna, pa bo občina ta te objekte lahko odmerila tudi komunalni prispevek. A le pod pogojem, da je objekt priključen na komunalno infrastrukturo.
Komunalni prispevek pred gradbenim dovoljenjem
Ponovno se spreminja tudi določilo o plačilu komunalnega prispevka, ko gre za gradnjo. Zdaj se ta plača ob prijavi začetka gradnje, po novem pa se bo ponovno plačal pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja. S tem se ne strinjajo v arhitekturni zbornici, saj pravijo, da ni zagotovila, da bo investitor sploh dobil gradbeno dovoljenje, poleg tega se postopki za pridobitev lahko vlečejo zelo dolgo, komunalni prispevek, ki pogosto ni majhen strošek, pa je že plačan.
Obvezna taksa za neizkoriščena zemljišča
Omenimo še obvezno takso, ki jo bodo morale po novem zaračunati občine za nepozidana zazidljiva zemljišča. Taksa je že določena na 0,3 evra na kvadratni meter.
Občine bodo do konca prihodnjega leta morale sprejeti načrt teh zemljišč, vanj pa bodo lahko vključile le tista, na katerih je po navedbah ministra Jožeta Novaka možno takoj graditi, saj so tudi že komunalno opremljena. Kot je minister še povedal v razpravi na odboru, naj bi bilo v med vsemi zazidljivimi zemljišči le od tri do pet odstotkov takšnih, za katere bodo občine lahko odmerile obvezno takso.
Naj gre v ku.... Ta vlada. Naj živi janša, čeprav je skoraj isti. Božičničo si pa u rig utaknite, hinavci podmukli.
Posranci, pa kaj smo vas izvolili, da boste podaljšana roka nas ali, da si boste polnili lastne žepe. Stako politiko adijo v naslednji vojni.- Nič ne bo še z enim mandatom.
Prihajamo v čase ko ne boš imel nič in boš najbolj srečen.