Anže Kopitar kupuje zemljo na Bledu, dobil pa polena pod noge

Zvezdnika severnoameriške lige NHL Anžeta Kopitarja in njegove žene Ines v petek ni bilo na okrožno sodišče v Kranju, tako kot tudi ne sester Ide in Božene Pretnar, zoper kateri sta vložila civilno tožbo zaradi domnevnega nespoštovanja pogodbe pri nakupu zemljišč, toda sodnica Nina Zupan je kljub temu zaključila obravnavo.

Anže in Ines Kopitar z odvetnikom Jankom Jermanom Saša Despot

Kupiti morala v paketu

Osemintridesetletni hokejist losangeleških Kraljev s soprogo, hčerko in sinom živi na  Manhattan Beachu, po koncu kariere pa se nameravajo vrniti v Slovenijo. Dom si želijo ustvariti v bližini Blejskega jezera.

Prijatelj, tudi znani hokejist Tomaž Razingar, jih je že pred dobrimi tremi leti obvestil, da je v gorenjskem turističnem biseru na prodaj hiša z zemljišči, velikimi 14.000 kvadratnih metrov. Zakonca sta se odločila za nakup, vreden 1,7 milijona evrov, ki je zajemal hišo, last R. M., nepremičnine v lasti N. M., dobila sta vsak po 500.000 evrov, ter še nekaj zemljišč različnih lastnikov. Kopitarjeva sta morala kupiti vse v paketu in sta to tudi storila, zataknilo pa se je pri dveh parcelah in gozdu sester Pretnar.

Ida (levo) in Božena Pretnar Saša Despot

Vmešal se je brat

Zaplet je že na junijski obravnavi pojasnil direktor nepremičninske agencije Makler Bled, Borut Kordež: "R. M. je že leta 2020 prodajal hišo, ob kateri je bila parcela v lasti Sklada kmetijskih zemljišč. To sta s sosedom odkupila, ob razmejitvi pa sta bili zraven sestri Božena in Ida Pretnar, lastnici bližnjih zemljišč, ki nimajo urejenega dostopa, in na katerih zaradi  naravovarstvene zaščite ne bo nikdar mogoče graditi. Sama po sebi bi bila  vredna dobrih 100.000 evrov, v paketu s hišo pa bi jim cena narasla. Lastnik bi pač dobil večje funkcionalno zemljišče in si zagotovil mir."

Božena naj bi po njegovih besedah zahtevala, da z Ido dobita 300 tisočakov, zato je njun delež v paketu nastavil na 314.000 evrov, s čimer sta se Kopitarjeva strinjala. Nakup bi se hitro končal, če se, tako Kordež, ne bi vmešal brat Pretnarjevih: "Rekel je, da smo zemljišče prodali za smešno nizko ceno. Vedel je, da je kupec Anže Kopitar. Nismo se mogli dogovoriti, čeprav smo sklenili pošten posel."

Bilo je drago, a sva bila fer

Božena in Ida zato prodaje parcel nista objavili na oglasni deski upravne enote, kot to zahteva zakon, in ara Kopitarjev je še vedno deponirana pri agenciji Makler, notarsko overjena pogodba pa ni izpolnjena.

"Po podpisu služnosti je vmes posegel brat, za koliko da prodajamo. Rekla sem, da za 300.000 evrov, in je dejal, da je vredno več. Zato nisva dali na oglasno desko. Kordež pa je rekel, da več ne moreva dobiti," je junija komentirala Božena Pretnar, Ines Kopitar pa: "Bilo je drago, a sva morala kupiti hišo in vsa zemljišča. Tak je bil paket. V ZDA je le malo trave, tukaj imajo otroci igrala, veliko prostora je za naša psa. Vse skupaj se mi ne zdi pošteno, midva sva bila fer."

Sami sta postavili ceno

Pooblaščenec Pretnarjevih, odvetnik Žan Borštnar, je v petek med drugim predlagal postavitev novega izvedenca za cenitev nepremičnin, a ga je sodnica zavrnila. "Toženki sta bili ob tako nizki kupnini prikrajšani za toliko, da to že predstavlja oderuštvo. Ne moreta se znebiti občutka, da pravo v tem primeru ni doseglo svojega namena, torej zadostitve pravici. Iz dveh ločenih cenitev, ki sta med dokazi, izhaja, da je tržna vrednost nepremičnine dosegla desetkratnik cene, dogovorjene v pogodbi, in sodišče tega ne bi smelo spregledati. Tožnici zaradi vsega tega menita, da takšen posel ni moralen in ni v skladu s pravom," je nato povedal v zaključni besedi.

Pooblaščenec Kopitarjevih, odvetnik Janko Jerman, je vztrajal pri svojem: "Toženi sta povedali, da sta ceno postavili sami na podlagi daljšega iskanja kupca. Prav tako sta jo tudi dvignili in postavili natančno takšno, kot je bila nato zapisana v pogodbi. Tožnika v celotnem postopku oblikovanja cene nista bila prisotna in nista vplivala nanjo."

Sodnica Zupanova bo svojo odločitev sporočila v mesecu dni.