Vladni program spodbujanja nakupov stanovanj "POS plus" podpira deset bank in tri stanovanjske hranilnice. Država bo z 200 evri na kvadratni meter sofinancirala posojila hrvaškim državljanom za nakup stanovanja, a samo za tista, ki stanejo največ 1.400 evrov za kvadratni meter. Eden izmed osrednjih pogojev je, da kupec zagotovi polog v višini 15 odstotkov kupo-prodajne cene stanovanja.
Državljani morajo sami poiskati novo stanovanje na trgu. Potem se dogovorijo z banko in ta nato pošlje dokumentacijo in zahtevo za državno subvencijo agenciji za pravni promet in posredovanje z nepremičninami. Na koncu agencija prižge zeleno luč za državno sofinanciranje. Obe posojili imata valutno klavzulo v evrih s tem, da bodo kupci izplačali posojilo državi po tem, ko bodo izplačali banko.
Na ministrstvu so izračunali, da bodo uporabniki programa "POS plus" pri nakupu stanovanja velikosti 60 kvadratnih metrov za 84 tisoč evrov imeli za 132 evrov nižji mesečni obrok za posojila na maksimalnih 30 let, kot bi ga imeli, če bi se pri bankah zadolžili po obstoječih tržnih cenah.
"POS plus" obresti so 3,95 odstotka, za komercialna posojila pa povprečno 6,9 odstotka, kar pomeni, da bi v omenjenem primeru kupci privarčevali 49 tisoč evrov ali 28 odstotkov.
Na vladi poudarjajo, da v programu "POS plus" ni nobenih dodatnih pogojev, kot so bile socialne okoliščine pri prejšnjem podobnem programu. Stanovanja bodo lahko kupili najhitrejši hrvaški državljani ne glede na to, ali že imajo stanovanje.
Država vidi svoj interes v pobiranju davka na dodano vrednost (DDV) pri kupo-prodajnih pogodbah, medtem ko bodo gradbinci dobili priložnost za nov investicijski zagon.
V agenciji so za izvajanje projekta zagotovili 50 milijonov kun (6,7 milijona evrov). Večina od 20 tisoč neprodanih novih stanovanj je v Zagrebu, nekaj pa jih je tudi v Splitu. Na vladi pričakujejo, da bodo letos prodali približno 800 stanovanj.
heh, ... zgube , ... ;)