Zadnje poročilo GURS za prvo polletje letos kaže, da so se stanovanja v prestolnici v primerjavi z drugim polletjem lani podražila za 11 odstotkov, medtem ko so bili dvigi cen v drugih mesti nekoliko nižji. Letna primerjava cen, ki jih na podlagi podatkov GURS in s pomočjo umetne inteligence tedensko analizira spletni portal Vericity.si pa kaže, da so v zadnjem letu najbolj rastle cene stanovanj v Novi Gorici. Srednja cena je bila v obdobju od konca avgusta lani do konca avgusta letos višja za 18,4 odstotka.
Kot navajajo na portalu, rast cen v Mariboru ni posledica prodaj novogradenj, saj je bilo do konca avgusta prodanih le šest novih stanovanj med 1353 prodanimi. Ceno torej dviguje obstoječi stanovanjski fond. Zakaj je tako, ni jasnega odgovora, se pa po navedbah portala, to ujema z razlago, da del kupcev, ki si stanovanja v Ljubljani ne more privoščiti, kupuje drugje. Tipično stanovanje v prestolnici je v navedenem obdobju namreč stalo 260.000 evrov, v Mariboru za 140.000 evrov, torej 120.000 evrov manj.
V Ljubljani rast cen med najnižjimi
Zanimive so tudi primerjave rasti cen v daljšem obdobju. Na omenjenem portalu so analizirali cene od leta 2017 do lani. Ugotavljajo, da je leta 2017 kvadratni meter stanovanja v Mariboru stal 46 odstotkov ljubljanskega, zdaj pa stane 54 odstotkov. Med 23 občinami z vsaj 40 prodajami na leto se je v tem obdobju srednja cena v Ljubljani podvojila (+101 %), kar je tretja najnižja rast. Bistveno bolj so
se podražila stanovanja na Jesenicah, v Tržiču, Velenju, Celju in Mariboru, kjer je kvadratni meter leta 2017 stal okoli 1000 do 1100 evrov.
Za 150.000 evrov le še peščica stanovanj
Ugotavljajo tudi, da je bilo leta 2017 150.000 evrov več kot dovolj za nakup stanovanja, zdaj pa je stanovanje za tak znesek prava redkost. V prestolnici je bilo takrat za znesek pod 150.000 evrov prodanih kar 77 odstotkov stanovanj, zdaj se za ta denar proda manj kot šest odstotkov.
Rast cen v mestnih četrtih
Podrobnejši pregled cen v mestnih četrtih pokaže še eno zanimivost. V Ljubljani so v zadnjem letu cene najbolj rastle na območju Golovca, višje so bile za 17,3 odstotka, sledijo stanovanja v Mostah, kjer so bile cene višje za 16,7 odstotka, rast tik nad 16 odstotki pa je bila tudi v centru mesta in v Trnovem, ki je najdražja četrt s srednjo ceno zadnjih 12 mesecev 5747 evrov na kvadrat. Na drugi strani se cene v Šentvidu v zadnjem letu praktično niso spremenile, višje so le za 0,7 odstotka.
V Mariboru so cene po posameznih četrtih rastle bistveno bolj kot v Ljubljani. Vodi Center s skoraj 27-odstotno rastjo, sledita pa Magdalena z 22- in Tezno z 21-odstotno rastjo cen stanovanj. V četrti Ivan Cankar pa so ostale na lanski ravni (+0,3 odstotka).
Ozadje , da so v drugih mestih cene višje je predvsem v tem , da je v manjših mestih bolj čisto okolje in mnogo manj kriminala kot pa v Ljubljani. Še bolj so pa zaželena bivanja v še manjših okrajih… ...prikaži več , kjer je kriminala enako 0% in to ne v enem letu pač pa kar v desetletju.