Uvedba davka na nepremičnine se bo prej ali pozneje poznala tudi na trgu nepremičnin. Ivo Lavrač z ljubljanske ekonomske fakultete pa ocenjuje, da se uvedba ne bo poznala takoj: “Lastniki bodo predvsem iskali možnost davčnega optimiziranja (prenosa lastništva, sprememb najemnih pogodb ...). Nekateri se bodo ukvarjali z dokazovanjem socialnih meril za znižane davčne stopnje.” Ker bo le 1,50 promila vrednosti stanovanja, pa v razprodajo stanovanjskih nepremičnin ne verjame Edo Pirkmajer iz združenja lastnikov nepremičnin: “Prej se bodo za to odločali, ker ne zmorejo več poravnati stroškov ogrevanja, vzdrževanja in podobnega.”
A lastniki bodo verjetno vseeno začeli optimizacijo svojega premoženja, priznava Lavrač, ki napoveduje zmanjševanje prevelikih stanovanjskih naložb, v podjetjih pa prodajo nepotrebnih nepremičnin; motivacijo za racionalnejšo rabo nepremičnin bodo dobili tudi kmetje. Že kratkoročen vpliv na trg nepremičnin pa napoveduje Igor Horvat iz agencije Remax, saj se strinja s Pirkmajerjem, da jih k optimizaciji premoženja silijo stroški ogrevanja in vzdrževanja: “Na trgu bo zaradi novega davka že kratkoročno, prihodnje leto, še več nepremičnin, pritisk na cene pa bo še večji; te bodo še padle.” Sogovorniki so ocenili še, da bodo podjetja poskušala davek prenesti na kupce, najemodajalci, kjer je povpraševanje veliko, pa na
najemnike.
29
ogledov
Razprodaja zaradi visokih stroškov
Posledice uvedbe davka. Najprej optimizacija, šele nato morebitna prodaja nepremičnin.
ObličjeKaj se torej dogaja, če se odločamo o človeku, s katerim se nam ni treba soočati, ker smo ga npr. odstranili ali utišali na način, da smo med njega in nas postavili celo vrsto banalnih operacij, ki nam branijo,… ...prikaži več da bi uzrli njegovo obličje ter njegovo trpljenje? Ko njegovo obličje in njegov pogled izginjata, ko dotik ni več možen? …http://za-misli.si/kolumne/jerneja-cater/1291-oblicje
ekonomist in nepremičninar domnevata, da bo prišlo do razprodaje zaradi davka v višini recimo 0,15 do 0,5 % letno. Po moji oceni za veliko nepremičnino, samo za ogrevanje in vzdrževanje letno porabiš več kot znaša ta davek. Če ljudje niso… ...prikaži več prodajali do sedaj zaradi stroškov, je zelo malo verjetnosti, da bodo prodajali zaradi davka. Mislim, da bodo začeli prodajati predvsem starejši, ki živijo v hišah, ker ne bodo zmogli stroškov vzdrževanja, ostali pa ne.