Projekt slovaškega investitorja – družbe Corwin– že dolgo zbuja veliko zanimanje javnosti, saj bo dodobra spremenil podobo območja ob največjem prometnem vozlišču v državi. Včeraj so pri podjetju tako z veseljem obelodanili, da je njihova zgradba Vilharia lanskega decembra obeležila pomemben mejnik: dosegla je svojo najvišjo točko, s čimer so uspešno zaključili gradnjo betonske konstrukcije.
Namestnik direktorja in vodja razvoja v podjetju Corwin Slovenija Erik Fusík pa je ob vodenju skozi gradbišče v družbi novinarjev izpostavil impresivnost same gradnje: "Zgradba vsebuje 38.000 kubičnih metrov betona, kar okvirno ustreza prostornini 15 olimpijskih bazenov, in več kot 3.500 ton jekla, kar je približno polovica teže kovine Eifflovega stolpa. Vilharia bo imela 871 oken, ki se bodo razprostirala od tal do stropa in jih trenutno nameščajo. Gre za največja komercialno uporabljena okna na slovenskem trgu z več kot tremi metri višine, zasteklitev največje odprtine pa tehta več kot 700 kilogramov."
Kmalu sledi notranja priprava prostorov
Trenutno poteka nameščanje fasadnih panelov in steklenih površin ter urejanje strehe. Z notranjo pripravo prostorov bodo nadaljevali spomladi. Njihov cilj je, da oblikujejo poslovne skupnosti, zato želijo po posameznih segmentih stavbe – teh je pet– združevati sorodne dejavnosti.
V spodnji fotogaleriji si lahko ogledate utrinke iz ogleda Vilharie.
Prav tako bo v pritličju petnadstropne stavbe prostor našla konferenčna dvorana za več kot 200 obiskovalcev. V načrtu je tudi velik notranji javni prostor, ob stavbi pa bo v navezavi z bodočo avtobusno postajo še zunanji javni prostor. V podjetju načrtujejo tudi povezavo s podzemnimi površinami za kolesarje pod nastajajočo železniško postajo, nasploh pa naj bi bila stavba prijazna do trajnostnih oblik mobilnosti.
Najbolj zelena poslovna stavba v Sloveniji je ena od petih Corwinovih projektov revitalizacije degradiranih območij v slovenski prestolnici, s katerimi so na slovenskem trgu prisotni od leta 2017. Njihov pilotni projekt Kvartet je z 236 stanovanji ena največjih stanovanjskih sosesk v Ljubljani. V začetku leta 2026 bodo začeli graditi še stanovanjsko stolpnico Nordika, s katero bodo revitalizirali območje ob Masarykovi cesti. Načrtujejo pa še revitalizacijo degradiranega predela ob Linhartovi cesti ter preoblikovanje območja Kolinske.
Investitor razmišlja, da bi za javnost odprl del strehe, ki bi jo oblikovali po konceptu aktivne strehe. Ta naj bi bila zelena, na njej pa bo velika terasa s površinami za druženje in športne aktivnosti. Tam načrtujejo več čebelnjakov, zbirali bodo tudi deževnico.
Oddanih že skoraj 80 odstotkov prostorov
Maco ne skriva, da je obsežen projekt zahteval velik vložek – po nekaterih ocenah njegova skupna vrednost presega 110 milijonov evrov. Zanj so v podjetju Corwin pridobili posojilo v višini 75,6 milijona evrov, ki ga je odobrila Erste Group, pri čemer sta kot posojilodajalki sodelovali banki Banka Sparkasse d. d., Slovenija, in EXIMBANKA SR. Oddali so že 98 odstotkov del. Glavni izvajalec je sicer Corwinova lastna gradbena družba, za ostala dela najemajo podizvajalce.
A slovaški investitorji so prepričani, da se jim bo investicija že kmalu obrestovala. Po njihovih besedah je za Vilhario, katere zasnova temelji na pisarniškem fondu najvišjega razreda v mednarodnih poslovnih središčih, kot sta London ali New York, zanimanje že sedaj veliko. V najem naj bi bilo oddanih že skoraj 80 odstotkov prostorov oziroma so pogovori z najemniki zanje v zaključni fazi.
Eden izmed znanih potrjenih najemnikov je Zavarovalnica Generali, ki bo najela okoli 7700 kvadratnih metrov površin. V stavbo pa bo vnesla edinstven kulturni vidik – v svojih pisarnah in avli stavbe bodo namreč pripravljali razstave. Vilharia tako ne bo le poslovna stavba, temveč bo služila tudi kot prostor za dogodke ali galerije ter ponujala gostinske storitve in nasploh predstavljala živahno središče skupnosti. Med najemniki, s katerimi so pogodbe že podpisane, so za zdaj tudi banka, podjetje iz panoge informacijske in komunikacijske tehnologije ter energetska družba.
V stavbi bodo organizirali tudi različne dogodke, kot so joga na strehi, kviz večeri, degustacije hrane in sezonske tržnice, s čimer bodo po besedah finančnega direktorja podjetja Corwin – Roberta Mitterpacha podpirali poslovno skupnost. Zagotovljeni bodo tudi redni zdravstveni pregledi, ki jih bodo v stavbi za zaposlene brezplačno izvajali zdravstveni delavci.
Z dvorano v pritličju bo Vilharia postala osrednje poslovno vozlišče v mestu, ki bo gostilo dogodke najemnikov in velike vseslovenske konference. Terasa na strehi bo na voljo za zabave podjetij, vadbo in sprostitvene dejavnosti. V pritličju bo v sodelovanju s kulinaričnim strokovnjakom in najboljšimi ponudniki hrane na voljo tudi raznolika ponudba visokokakovostnih, a cenovno dostopnih restavracij.
Po besedah slovaških investitorjev bo Vilharia ponujala tudi pametno tehnologijo, vključno z aplikacijo za skupnost, ki bo omogočala nemoteno upravljanje stavbe. Najemniki bodo lahko za dostop do večine storitev uporabljali svoje telefone, in sicer na podlagi generiranja QR-kod, kar zagotavlja varnost in udobje.
Kmalu začnejo z gradnjo novega projekta
Potem ko je Corwin v Ljubljani že dokončal stanovanjsko sosesko Kvartet v Šiški z 236 stanovanji in se leta 2023 lotil gradnje Vilharie, bo pod njihovim okriljem v začetku 2026 ob Masarykovi cesti stekla še gradnja 24-nadstropne stanovanjske stolpnice Nordika. Ta bo ponudila približno 290 stanovanji.
Poleg tega je Corwin skupaj s češkim partnerjem Hartenberg sprožil prve postopke za ureditev stanovanjske soseske s 199 stanovanji različnih velikosti na območju nekdanje tovarne Kolinska. Tri stavbe bodo imele skupno dvoetažno klet in naj bi bile povezane tudi v nadzemnem delu.
Po videzu bo projekt podoben Palmi v Bratislavi, kjer bodo zgradili skoraj 1.000 stanovanj na območju nekdanje tovarne. V projektu je predvidenih 30.000 kvadratnih metrov površin za pisarniške prostore, trgovine in restavracije.
dezurni@styria-media.si
Tale naša elita se čedalje bolj zapira v svoje zlate kletke,le zakaj se sprašujem